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一种提高土地使用率的建筑设计法
    本设计法所属的技术领域是工业与民用建筑设计技术领域。现行多种建筑设计图集是现建筑设计法的技术成果，这是本设计法背景性技术的反映。

    实施本设计法的主要目的是提高建房用地的土地使用率，降低投资成本。其次是降低部分住房户的管理费开支，促进商品房畅销，以及降低乘电梯的拥挤程度等。

    本设计法成果的特点是楼房各层不是都使用电梯，在顶层以下若干层使用电梯，底层以上若干层不使用电梯。电梯间从底层或地下室贯穿至顶层，在不使用电梯的楼层，电梯间四壁是封闭的。这些不使用电梯楼层的用户通过楼梯以行走方式上、下楼。除了电梯间贯穿全楼各层外，还有从底层贯穿至顶层的楼梯。本设计法的设计内容、法则与程序：

    (一)根据规划等部门的要求以及投资力量、房地产开发决策、实用需要等情况，研究确定楼房的总层数以及底层以上多少层不使用电梯。若底层以上若干层作居住房，则不使用电梯的楼层可达七层或八层，这是不设置电梯的惯例居住层数。

    (二)设计拟定电梯间在建筑平面图上的位置、面积、朝向与尺寸；设计拟定贯穿全楼各层的楼梯间位置、平面面积、朝向与尺寸。

    (三)设计拟定不使用电梯楼层专用地楼梯位置、平面投影面积、朝向与尺寸。

    (四)不使用电梯楼层没有设计专用楼梯时，应设计出贯穿各层楼梯与不使用电梯楼层各套房的通道。

    对以上(二)、(三)、(四)内容的设计应本着全面兼顾、相互协调的原则拟出合理方案。

    (五)不使用电梯的楼层往往作居住层，这些楼层有阳台，而使用电梯的楼层往往是非居住层无阳台，为了协调上述两种情况，使整座楼外立面整齐美观，阳台处宜作特殊设计如安上玻璃窗等，使整座楼有阳台楼层与无阳台楼层外立面相仿。

    高楼设电梯，乘上电梯各层都能达到，这是现设计的通性，本设计法与其相比是反常的别开生面的其有益效果是(1)提高建筑用地的使用率：现有商品住宅楼只七层或八层的原因是若层数多了则须建电梯间安上电梯，这样住户每月要付出高额的电梯费开支，这种的居住商品房很难售出，为了不设电梯，楼的层数只限于七次或八层，这样就导致建筑用地使用率不高，采用本设计法就解决了这个矛盾。(2)降低房地产投资成本、缩短售楼周期：因征地费(地价)十分高，土地使用率提高必然促进房地产投资成本降低。由于八层以下没有使用电梯，其住户无需付出电梯费，这样就不存在付电梯费问题而产生售楼的障碍。(3)降低乘电梯的拥挤程度：在一般情况下，不使用电梯的楼层有专用的楼梯，这样降低乘电梯拥挤程度是显然的，在险情、灾情的情况下(如火警、地震等)更有利于在楼人员的撤离疏散。

    本说明书附图是使用本设计法的图例：二至八层是居住层，其专用楼梯有两处位于③至⑤轴和⑨至(11)轴。九至顶层是办公用的楼层，其上、下楼用电梯Z；行走上、下楼时用⑩至(12)轴的楼梯，这楼梯间和电梯间Z跟居住层不相通。

    实施本设计法的方式是，当房地产开发商(或其他类型的建设单位)投资建高楼时，若要采用本设计法则事先经本设计法专利持有者同意后，可委托设计单位采用本设计法设计，房地产开发商等建设单位向本专利持有者付专利使用费。