三层组合房型.pdf

三层组合房型，涉及一种多层的公寓住宅，尤其是一种三层交错楼层房型公寓住宅。提供一种增加房型实际使用面积，充分利用空间的三层组合房型公寓住宅。将房型平面划分成四个区域，户内空间分成三种不同高度，利用连续的三层进行组合，除入户的一个区域为三个高度为3.2～3.6m的标高层面外，其他三个区域均有四个标高层面，在建筑成本提高不多的情况下，利用人们对不同的功能空间有不同的高度舒适性要求的特点，通过将2.1～2.3m的标高层面在竖向错开布置，使每一户都能拥有一个高度为2.1～2.3m的可不计算建筑面积的空间，让每一户都增加了20％左右的使用面积，且利用不同的空间高度、不同的标高层面强化了功能分区的效果。

1、  三层组合房型，其特征在于将房型平面划分成四个区域，房型层高H为3.2～3.6m，户内空间分成三种不同高度，分别为H、2.1～2.3m、[3H-(2.1～2.3m)]/3，利用连续的三层进行组合，除入户的一个区域为三个高度为H的标高层面外，其他三个区域均有四个标高层面，其中一个标高层面的高度为2.1～2.3m，另外三个标高层面的高度为[3H-(2.1～2.3m)]/3。

2、  如权利要求1所述的三层组合房型，其特征在于所说的房型层高H为3.2～3.6m，户内空间分成三种不同高度，分别为H、2.19m、(3H-2.19m)/3，利用连续的三层进行组合，除入户的一个区域为三个高度为H的标高层面外，其他三个区域均有四个标高层面，其中一个标高层面的高度为2.19m，另外三个标高层面的高度为(3H-2.19m)/3。

三层组合房型
技术领域
本发明涉及一种多层的公寓住宅，尤其是一种三层交错楼层房型公寓住宅。
背景技术
目前房地产开发商之间的竞争日趋激烈，房型的整体设计已成为房地产开发商为确保在竞争中处于优势地位的一个重要手段。采用交错楼层的公寓住宅是一多层公寓住宅中的一种常见组合房型，公告号为CN2568762Y的专利公开了一种住宅楼，每个套房单元室内的楼面呈台阶式上级楼面和下级楼面，该套房的外阳台与上层套房及下一层套房的外阳台错开排列。
在目前城市地价日益高涨的情况下，如何在现行的国家规范框架下增加房型的实际使用面积，充分利用空间，实现房地产开发商和购房者两者的双赢，是目前房型创新的一个重要内容。
发明内容
本发明的目的在于提供一种在现行的国家规范框架下增加房型的实际使用面积，充分利用空间的三层组合房型公寓住宅。
本发明的技术方案是：将房型平面划分成四个区域，房型层高H为3.2～3.6m，户内空间分成三种不同高度，分别为H、2.1～2.3m、[3H-(2.1～2.3m)]/3，利用连续的三层进行组合，除入户的一个区域为三个高度为H的标高层面外，其他三个区域均有四个标高层面，其中一个标高层面的高度为2.1～2.3m，另外三个标高层面的高度为[3H-(2.1～2.3m)]/3。
所说的房型层高H为3.2～3.6m，户内空间分成三种不同高度，分别为H、2.19m、(3H-2.19m)/3，利用连续的三层进行组合，除入户的一个区域为三个高度为H的标高层面外，其他三个区域均有四个标高层面，其中一个标高层面的高度为2.19m，另外三个标高层面的高度为(3H-2.19m)/3。
本发明的有益效果是：在建筑成本提高不多的情况下，利用人们对不同的功能空间有不同的高度舒适性要求的特点，通过将2.1～2.3m的标高层面在竖向错开布置，使每一户都能拥有一个高度为2.1～2.3m的可不计算建筑面积的空间，让每一户都增加了20％左右的使用面积，且利用不同的空间高度、不同的标高层面强化了功能分区的效果。
附图说明
图1为本发明一个实施例的一层平面结构示意图。
图2为本发明一个实施例的二层平面结构示意图。
图3为本发明一个实施例的二层夹层平面结构示意图。
图4为本发明一个实施例的三层平面结构示意图。
图5为图1的A--A剖面图。
图6为图1的B--B剖面图。
图7为图1的C--C剖面图。
在图中标记(1)表示区域一，(2)表示区域二，(3)表示区域三，(4)表示区域四。
在图中格式为“2.19(2.57)”的标记左边数字表示楼面标高，括号内数字表示空间高度。
在图中除楼面标高尺寸单位为m外，其他尺寸单位为mm。
具体实施方式
以下实施例结合附图对本发明作进一步说明。
层高采用3.3m，户内空间三种不同高度分别为3.30m、2.19m、2.57m。将房型平面用墙体和虚线分成四个区域，每个区域内部可根据实际情况进行进一步分隔。
附图所示楼层编号为组合编号，实际设计中一层、二层、三层分别对应楼层编号为(3N+1)、(3N+2)、(3N+3)，其中N＝0，1，2，3……。
在图1所示实施例的一层平面中，区域一(1)空间高度为3.30m，可作为房型的客厅，区域二(2)、区域四(4)空间高度为2.57m，可布置厨房、餐厅、次卧、公卫等功能，区域三(3)空间高度为2.19m，为不计算建筑面积的空间，可布置书房、卧室等功能，由区域一(1)的楼梯可上到图2的区域三(3)。
在图2所示实施例的二层平面中，区域一(1)空间高度为3.30m，可作为房型的客厅，区域二(2)空间高度为2.57m，可布置厨房、餐厅等功能，区域四(4)空间高度为2.19m，为不计算建筑面积的空间，可布置书房、卧室等功能，区域三(3)空间高度为2.57m，功能上属于一层，可作为一层的主卧室。由区域一(1)的楼梯可上到图3的区域三(3)、区域四(4)，由区域三(3)的楼梯可下到图1的区域一(1)。区域一(1)与区域二(2)、区域四(4)之间的高差为0.73m，用踏步进行联系。
在图3所示实施例的二层夹层平面中，区域一(1)空间高度为3.30m，为图2中区域一(1)的上空，区域二(2)、区域四(4)空间高度为2.57m，可布置主卧室、次卧室等功能，区域二(2)空间高度为2.19m(局部高度为1.69m)，功能上属于三层，为不计算建筑面积的空间，可作为三层的书房、卧室等。由区域三(3)的楼梯可下到图2的区域一(1)，由区域二(2)的楼梯可上到图4地区域二(2)。
在图4所示实施例的三层平面中，区域一(1)空间高度为3.30m(局部高度为2.80m)，可作为房型的客厅，区域二(2)、区域三(3)、区域四(4)空间高度为2.57m，可布置厨房、餐厅、卧室等功能。区域一(1)与区域二(2)、区域三(3)、区域四(4)之间高差为0.73m，用踏步进行联系。由区域二(2)的楼梯可下到图3的区域二(2)。
图5所示图1的A--A剖面图中，表示了区域三(3)和区域四(4)在垂直方向的空间高度分布情况，两个区域均有四个标高层面，但两个区域内2.19m的标高层面错开布置，分别属于第一层、第二层不计算建筑面积的空间。
图6所示图1的B--B剖面图中，表示了区域一(1)和区域二(2)在垂直方向的空间高度分布情况，并表示了由区域一(1)进入上一层区域二(2)的两个室内楼梯。区域一(1)有三个标高层面，区域二(2)有四个标高层面，区域二(2)内2.19m的标高层面属于第三层不计算建筑面积的空间。为保证区域二(2)第二个标高层面踏步的净高，第三个标高层面高度局部为1.69m；为保证区域一(1)第二个标高层面室内楼梯平台处的净高，第三个标高层面高度局部为2.80m。
图7所示图1的C--C剖面图中，表示了区域一(1)和区域二(2)在垂直方向的空间高度分布情况，并表示了两个区域在不同标高层面之间如何用踏步进行联系，以及图3中区域二(2)与图4中区域二(2)之间进行联系的室内楼梯。
如果四个区域面积大体相等，并假设房型公摊面积为总面积的15％，则每户增加的高度为2.19m不计算建筑面积的使用面积为(100％-15％)/4＝21.25％。
利用本发明开发的房型，户内空间高度分成三种：客厅为公共活动区，高度最高为3.30m；主要卧室、餐厅、厨房等家庭成员经常活动的空间高度为2.57m；而书房、次要卧室等次要的空间高度为2.19m。每户均拥有二至三个标高层面，不同的功能处在不同的标高层面，强化了功能分区的效果。