一种院落式别墅.pdf

1、10申请公布号CN102121319A43申请公布日20110713CN102121319ACN102121319A21申请号201010599998322申请日20101222E04H1/0420060171申请人云南巨和建设集团有限公司地址650221云南省昆明市官渡区春城路C213号昆明市官渡区房地产交易中心主楼11层1号72发明人李昱东李德明朱治平丁昌海倪云昆74专利代理机构昆明正原专利代理有限责任公司53100代理人陈左54发明名称一种院落式别墅57摘要一种院落式别墅，由三排别墅合围成院落，第一排别墅由相互间隔并且左右对称的两套别墅组成，每套别墅均有私家庭院，两个私家庭院之间有公共庭

2、院及通道；第二排别墅位于第一排别墅前方，也是由相互间隔并且左右对称的两套别墅构成，第二排别墅中的每套别墅均有私家庭院，第二排别墅的两套别墅之间有通道与上述的公共庭院及通道相通；第三排别墅位于第二排别墅前方，由两套呈左右对称并且连接在一起的别墅构成，第三排别墅中的每套别墅均有私家庭院；每一个私家庭院均有通道与公共庭院相通；本发明由6套别墅合围形成有一个入口及前后公共庭院的院落，通过一个通道连接前后公共庭院。51INTCL19中华人民共和国国家知识产权局12发明专利申请权利要求书1页说明书3页附图6页CN102121326A1/1页21一种院落式别墅，其特征在于该别墅由三排别墅合围成院落，第一排别

3、墅由相互间隔并且左右对称的两套别墅组成，每套别墅均有私家庭院，第一排别墅的两套别墅之间有入口，第一排别墅的两个私家庭院之间有公共庭院及通道；第二排别墅位于第一排别墅前方，也是由相互间隔并且左右对称的两套别墅构成，第二排别墅中的厨房分别与第一排别墅中的卧室相接，第二排别墅中的每套别墅均有私家庭院，第二排别墅的两套别墅之间有通道，该通道与上述的公共庭院及通道相通；第三排别墅位于第二排别墅前方，由两套呈左右对称并且连接在一起的别墅构成，第三排别墅中的卫生间分别与第二排别墅中的书房、卫生间相接，第三排别墅中的每套别墅均有私家庭院；第二排别墅的两个私家庭院，以及第三排别墅的两个私家庭院，每一个私家庭院均

4、有通道与公共庭院相通。2根据权利要求1所述的院落式别墅，其特征在于所述三排别墅中的每套别墅都设置有地下室，地下室中设置有影音室、酒窖和储藏室；每套别墅的一层有客厅、卫生间、厨房和工人房，其中客厅为亭式建筑，客厅的屋顶为斜屋面，斜屋面上铺有瓦；每套别墅的二层有卧室和卫生间，二层的屋顶有平屋顶；每套别墅的三层设有卧室、卫生间、储藏室和露台，露台设置在二层的平屋顶上，三层的露台上设置有景观亭，三层屋顶为斜屋面，斜屋面上铺有瓦，斜屋面上安装有镶嵌式太阳能。3根据权利要求1或2所述的院落式别墅，其特征在于所述三排别墅的外墙上粘有文化砖，地下室的中部位置设有采光井，露台的栏杆设计有美人靠。权利要求书CN1

5、02121319ACN102121326A1/3页3一种院落式别墅技术领域0001本发明涉及一种院落式别墅。背景技术0002目前国内外的别墅形式主要有独栋、双拼、联排等形式。其中真正意义上的别墅是具有独立门户的独栋形式的建筑，由于其容积率较低，通常在015左右，建筑占地面积大，建筑面积超过300平方米，建筑外型或时尚、或典雅，装修高档，有独立的花园，是高档住宅。但是由于其占地面积大、成本高昂，不是普通人群可以消费的，不适合我国的国情，目前在我国也明令禁止建盖这种住宅。0003另外一种联排别墅也有以下不足之处00041、容积率偏低，造价较高。00052、布局为一字排开，邻里之间沟通较少，通常只有

6、左邻右舍有联系，人情淡漠。00063、联排别墅为泊来品，通常为现代风格，难以融入中国文化元素。00074、联排别墅住宅被分割为长条形，像堆积的的积木，面宽实际较小，进深太大，中间部分的设施光照不足。00085、整个小区都是一字形建筑，布局单调，不利于景观绿化。00096、一字排开的住宅不利于保持私密性。0010双拼别墅特点间于独栋别墅和联排别墅之间。0011除了以上低密度建筑以外，通常有6层以下的多层建筑、12层以下的小高层和12层以上的高层建筑。这些建筑容积率在2以上，有的可以超过6以上，从资源上节约了土地，但是这种建筑也存在着建筑过高，环境不佳，居住其中犹如在鸽笼中，尤其是受到一些条件限制

7、，例如在一些历史文化古迹、公园保护的范围之内禁止建盖这一类型的住宅。0012综上所述，低密度的建筑存在着浪费土地、成本过高，结构单一，户与户之间缺少联系空间，形成邻里之间的隔阂；而多层、高层建筑居住条件不理想，在部分地段会受到规划条件的限制。发明内容0013为解决现有独栋别、联排及双拼别墅容积率偏低、邻里之间沟通少的技术问题，本发明提供一种院落式别墅，它由多套别墅合围而成，其通过如下技术方案实现0014一种院落式别墅，其特征在于该别墅由三排别墅合围成院落，第一排别墅由相互间隔并且左右对称的两套别墅组成，每套别墅均有私家庭院，第一排别墅的两套别墅之间有入口，第一排别墅的两个私家庭院之间有公共庭院

8、及通道；0015第二排别墅位于第一排别墅前方，也是由相互间隔并且左右对称的两套别墅构成，第二排别墅中的厨房分别与第一排别墅中的卧室相接，第二排别墅中的每套别墅均有私家庭院，第二排别墅的两套别墅之间有通道，该通道与上述的公共庭院及通道相通；0016第三排别墅位于第二排别墅前方，由两套呈左右对称并且连接在一起的别墅构说明书CN102121319ACN102121326A2/3页4成，第三排别墅中的卫生间分别与第二排别墅中的书房、卫生间相接，第三排别墅中的每套别墅均有私家庭院；0017第二排别墅的两个私家庭院，以及第三排别墅的两个私家庭院，每一个私家庭院均有通道与公共庭院相通。0018本发明提出的这

9、种院落式别墅，由6套别墅合围形成有一个入口及前后公共庭院的院落，通过一个通道连接前后公共庭院，为居住于此的住户们提供了一个融洽沟通的场所；每个户型又有各自独立的私家庭院，为业主私密性的家庭、朋友聚会提供空间。0019本发明是一种全新的别墅样式，通过围合院落，提高了土地使用效率，避免了联排别墅的缺点，进深减小，面宽增大，公共院落使得邻里之间的沟通增加，尤其适合朋友，亲戚共同居住，同时可以有效地增加建筑面积，提高土地使用效率，增加的建筑套型采光通风等效果都非常良好。0020作为本发明的优选方案，所述别墅还可作以下设计0021三排别墅中的每套别墅都设置有地下室，地下室中设置有影音室、酒窖和储藏室；0

10、022每套别墅的一层有客厅、卫生间、厨房、餐厅和工人房，其中客厅为亭式建筑，客厅的屋顶为斜屋面，斜屋面上铺有瓦；0023每套别墅的二层有卧室和卫生间，二层的屋顶有平屋顶；0024每套别墅的三层设有卧室、卫生间、衣帽室和露台，露台设置在二层的平屋顶上，三层的露台上设置有景观亭，三层屋顶为斜屋面，斜屋面上铺有瓦，斜屋面上安装有镶嵌式太阳能。0025上述的院落式别墅中，巧妙地融入了中国古典建筑的风格，并且在屋顶可以安装太阳能，节约能源，减少了污染；另外，客厅设置在一层建筑，层高较高，显得雍容华贵，普通卧室设置在二楼，且只有两层，与下层连通，使用方便，主人房位于三楼，私密性好，视野开阔，设施齐全。00

11、26作为本发明的进一步优选方案，上述三排别墅的外墙粘有文化砖，更有古典风味；地下室中部设有一个或两个采光井，可以自然采光，弥补地下室采光不足，如果是在一定坡面上建筑，可以利用坡面使地下室部分露出地面可以自然、充分采光；露台栏杆设计安装了美人靠，也是弘扬中国建筑文化元素。附图说明0027图1为本发明的第一排别墅的主视图；0028图2为本发明中第一排别墅的剖视图；0029图3为本发明的地下室平面图；0030图4为本发明的一层平面图；0031图5为本发明的二层平面图；0032图6为本发明的三层平面图。具体实施方式0033下面结合附图对本发明的具体实施方式作进一步说明。说明书CN102121319AC

12、N102121326A3/3页50034如图1至图6所示的院落式别墅，由三排别墅合围而成，第一排别墅为相互间隔并且对称设置的两套别墅，即D户型别墅，每套别墅均有私家庭院，第一排别墅之间有入口，第一排别墅的两个私家庭院之间有公共庭院及通道；0035第二排别墅位于第一排别墅前方，为相互间隔并且左右对称设置的两套别墅，即E户型别墅，第二排别墅中的厨房分别与第一排别墅中的卧室相接，第二排别墅中的每套别墅均有私家庭院，第二排别墅之间有通道与公共庭院相通；0036第三排别墅位于第二排别墅前方，包括两套呈左右对称设置并且连接在一起的别墅，即F户型别墅，第三排别墅中的卫生间分别与第二排别墅中的卫生间和书房相接

13、，第三排别墅中的每套别墅均有私家庭院；0037第二排别墅的两个私家庭院，以及第三排别墅的两个私家庭院，每一个私家庭院均有通道与公共庭院相通。0038上述的三排别墅中的每套别墅都设置有地下室，地下室中设置有影音室、酒窖和储藏室；0039每套别墅的一层有客厅、卫生间、厨房和工人房，其中客厅为亭式建筑，客厅的屋顶为斜屋面，斜屋面上铺有瓦；0040每套别墅的二层有普通的卧室和卫生间，二层的屋顶有平屋顶；0041每套别墅的三层设有主人住的卧室、卫生间、储藏室和露台，露台设置在二层的平屋顶上，三层的露台上设置有景观亭，三层屋顶为斜屋面，斜屋面上铺有瓦，斜屋面上安装有镶嵌式太阳能；0042在所述别墅的外墙上

14、粘有文化砖，地下室中部设有采光井，露台栏杆设计有美人靠。0043上述各户型中的各层房间设置概括如下0044地下室0045D户型有娱乐室、保姆房、卧室、更衣室、影音室、酒窖等；0046E户型有茶室、AV房、影音室、棋牌室等；0047F户型有影音室、卧室、卫生间、储藏室等；0048一层0049D户型有客厅、厨房、餐厅、卫生间、卧室、娱乐室等；0050E户型有客厅、厨房、餐厅、卫生间、卧室、书房等；0051F户型有客厅、厨房、餐厅、卫生间、卧室、阳台等；0052二层0053D户型有卫生间、2个卧室、SPA露台等；0054E户型有卫生间、2个卧室、衣帽间、SPA露台等；0055F户型有卫生间、2个卧室

15、、SPA露台等0056三层0057D户型有卫生间、主卧室、更衣间、SPA露台等；0058E户型有卫生间、主卧室、衣帽间、SPA露台等；0059F户型有卫生间、主卧室、SPA露台等。说明书CN102121319ACN102121326A1/6页6图1说明书附图CN102121319ACN102121326A2/6页7图2说明书附图CN102121319ACN102121326A3/6页8图3说明书附图CN102121319ACN102121326A4/6页9图4说明书附图CN102121319ACN102121326A5/6页10图5说明书附图CN102121319ACN102121326A6/6页11图6说明书附图CN102121319A