楼宇能耗监控和管理的系统、方法和装置技术领域
本发明涉及楼宇能耗监控领域，更具体地涉及一种楼宇能耗监控和管理的系统、
方法和装置。
背景技术
当前酒店能耗管理向着智慧化方向发展，酒店能耗的远程监控和管理系统是酒店
运行管理中不可缺少的能耗监控手段，自动化程度高、运行可靠、可加强智能化管理、使用
维护成本低的能耗监控系统，是酒店智能化管理中的必然要求。
传统的酒店能耗监控需分为监测和控制，主要采用定时器或光控器，让能耗设备
在规定的时间开启或关闭，不能做到远程监测，更无法实现实时的远程管理。设备巡检常采
用人工巡查和客户投诉的方式检查能耗设备的运行状况，耗费大量的人力和物力，当出现
故障时，必须安排人员进行现场的抢修和维护，并且缺乏智能控制功能，响应时间长。
另一方面，传统的监测和控制系统缺少远程遥测、遥控、遥调、遥信、计量功能，不
能实现故障及时定位、排除，需要耗费大量的人力和物力，不能实现智能化控制，无法达到
能耗的实时监测；同时酒店偷房、现金跑单的情况无法得到监测和定位。
发明内容
考虑到上述问题而提出了本发明。本发明提供了一种楼宇能耗监控和管理的系
统、方法和装置，不仅能够对楼宇的能耗进行远程的实时的监测，并且可以实时检测能耗异
常，保障整个楼宇的能耗安全。
根据本发明的第一方面，提供了一种楼宇能耗监控和管理的系统，包括：远程终
端、服务器、集中控制器以及至少一个监控终端，
所述至少一个监控终端用于监控对应的房间的状态信息和/或能耗信息，并将所
述状态信息和/或所述能耗信息传输至所述集中控制器；
所述集中控制器将从所述至少一个监控终端收到的所述状态信息和/或所述能耗
信息发送至所述服务器；
所述服务器对所述状态信息和/或所述能耗信息进行分析，判断所述对应的房间
是否存在能耗异常，并在确定所述对应的房间存在能耗异常时，将异常状况发送至所述远
程终端；
所述远程终端接收用户对所述异常状况的指令，并将所述指令发送至所述服务
器。
示例性地，所述至少一个监控终端连接所述对应的房间的室内温度传感器、水量
计量设备、电量计量设备和用气量计量设备中的至少一项，
所述状态信息包括所述对应的房间的室内温度，所述能耗信息包括所述对应的房
间的水量、电量、用气量中的至少一项。
示例性地，所述系统为酒店能耗监控和管理的系统，所述服务器包括房源异常使
用检测模块，用于：
根据所述对应的房间的登记入住情况以及所述对应的房间的所述状态信息和/或
所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在能耗异常；
如果确定所述对应的房间存在能耗异常，向所述远程终端发送第一告警信息。
示例性地，所述对应的房间的登记入住情况是所述服务器从客房管理系统获取
的。
示例性地，所述系统为酒店能耗监控和管理的系统，所述服务器包括预测模块和
房源异常使用检测模块，
所述预测模块，用于：根据所述楼宇的各个房间的历史状态信息和/或历史能耗信
息，预测所述对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息；
所述房源异常使用检测模块，用于：根据所述预测模块预测的所述对应的房间的
当前状态信息和/或当前能耗信息以及从所述集中控制器接收的所述对应的房间的所述状
态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在能耗异常；如果确定所述对应的
房间存在能耗异常，向所述远程终端发送第一告警信息。
示例性地，所述服务器还包括能耗安全模块，用于：
接收所述远程终端发送的第一指示信息，所述第一指示信息指示所述对应的房间
不存在异常使用；
如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则定位用能异常的设备并向所述远
程终端发送第二告警信息，所述第二告警信息指示所述用能异常的设备。
示例性地，所述能耗安全模块，还用于：
接收所述远程终端发送的第二指示信息，所述第二指示信息指示所述用能异常的
设备不存在故障；
如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则向所述远程终端发送第三告警信
息，所述第三告警信息指示所述对应的房间的线路存在能源泄露。
示例性地，所述系统为酒店能耗监控和管理的系统，所述服务器包括能耗安全模
块，用于：
根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间
是否存在能耗异常；
如果确定所述对应的房间出现能耗异常，定位用能异常的设备；
向所述远程终端发送第一警示信息，所述第一警示信息指示所述用能异常的设
备。
示例性地，所述服务器还包括房源异常使用检测模块，
所述能耗安全模块，还用于：接收所述远程终端发送的第一命令信息，所述第一命
令信息指示用能异常的设备不存在故障；
所述房源异常使用检测模块，用于在所述能耗安全模块依然确定所述对应的房间
存在能耗异常时，根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应
的房间是否存在异常使用；如果确定所述对应的房间存在异常使用，向所述远程终端发送
第二警示信息。
示例性地，所述房源异常使用检测模块，用于：
根据所述对应的房间的登记入住情况以及所述对应的房间的所述状态信息和/或
所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在异常使用。
示例性地，所述服务器还包括预测模块，
所述预测模块，用于：根据所述楼宇的各个房间的历史状态信息和/或历史能耗信
息，预测所述对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息；
所述房源异常使用检测模块，用于：根据所述预测模块预测的所述对应的房间的
当前状态信息和/或当前能耗信息以及从所述集中控制器接收的所述对应的房间的所述状
态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在异常使用。
示例性地，所述能耗安全模块，还用于：
接收所述远程终端发送的第二命令信息，所述第二命令信息指示所述对应的房间
不存在异常使用；
如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则向所述远程终端发送第三警示信
息，所述第三警示信息指示所述对应的房间的线路存在能源泄露。
示例性地，所述集中控制器与所述至少一个监控终端通过低压电力线进行通信。
示例性地，所述低压电力线为所述楼宇内的供电电源线。
根据本发明的第二方面，提供了一种楼宇能耗监控和管理的方法，包括：
从集中控制器接收状态信息和/或能耗信息；
对所述状态信息和/或所述能耗信息进行分析，判断所述状态信息和/或所述能耗
信息对应的房间是否存在能耗异常；
如果确定所述对应的房间存在能耗异常，将所述异常状况发送至远程终端。
示例性地，所述对所述状态信息和/或所述多个能耗信息进行分析，判断所述状态
信息和/或所述能耗信息对应的房间是否存在能耗异常，包括：
根据所述对应的房间的登记入住情况以及所述对应的房间的所述状态信息和/或
所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在能耗异常；
所述如果确定所述对应的房间存在能耗异常，将所述异常状况发送至远程终端，
包括：
如果确定所述对应的房间存在能耗异常，向所述远程终端发送第一告警信息。
示例性地，所述对所述状态信息和/或所述多个能耗信息进行分析，判断所述状态
信息和/或所述能耗信息对应的房间是否存在能耗异常，包括：
根据所述楼宇的各个房间的历史状态信息和/或历史能耗信息，预测所述对应的
房间的当前状态信息和/或当前能耗信息；
根据所述预测模块预测的所述对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息以
及从所述集中控制器接收的所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所
述对应的房间是否存在能耗异常；
所述如果确定所述对应的房间存在能耗异常，将所述异常状况发送至远程终端，
包括：
如果确定所述对应的房间存在能耗异常，向所述远程终端发送第一告警信息。
示例性地，还包括：
接收所述远程终端发送的第一指示信息，所述第一指示信息指示所述对应的房间
不存在异常使用；
如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则定位用能异常的设备并向所述远
程终端发送第二告警信息，所述第二告警信息指示所述用能异常的设备。
示例性地，还包括：
接收所述远程终端发送的第二指示信息，所述第二指示信息指示所述用能异常的
设备不存在故障；
如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则向所述远程终端发送第三告警信
息，所述第三告警信息指示所述对应的房间的线路存在能源泄露。
示例性地，所述对所述状态信息和/或所述多个能耗信息进行分析，判断所述状态
信息和/或所述能耗信息对应的房间是否存在能耗异常，包括：
根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间
是否存在能耗异常；
所述如果确定所述对应的房间存在能耗异常，将所述异常状况发送至远程终端，
包括：
如果确定所述对应的房间出现能耗异常，定位用能异常的设备；
向所述远程终端发送第一警示信息，所述第一警示信息指示所述用能异常的设
备。
示例性地，还包括：
接收所述远程终端发送的第一命令信息，所述第一命令信息指示用能异常的设备
不存在故障；
如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，根据所述对应的房间的所述状态信
息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在异常使用；
如果确定所述对应的房间存在异常使用，向所述远程终端发送第二警示信息。
示例性地，所述根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所
述对应的房间是否存在异常使用，包括：
根据所述对应的房间的登记入住情况以及所述对应的房间的所述状态信息和/或
所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在异常使用。
示例性地，所述根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所
述对应的房间是否存在异常使用，包括：
根据所述楼宇的各个房间的历史状态信息和/或历史能耗信息，预测所述对应的
房间的当前状态信息和/或当前能耗信息；
根据预测的所述对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息以及接收的所述
对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在异常使用。
示例性地，还包括：
接收所述远程终端发送的第二命令信息，所述第二命令信息指示所述对应的房间
不存在异常使用；
如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则向所述远程终端发送第三警示信
息，所述第三警示信息指示所述对应的房间的线路存在能源泄露。
示例性地，所述状态信息包括所述对应的房间的室内温度，所述能耗信息包括所
述对应的房间的水量、电量、用气量中的至少一项。
第二方面所述的方法能够由前述第一方面中的服务器执行。
根据本发明的第三方面，提供了一种楼宇能耗监控和管理的装置，该装置能够执
行前述第二方面的楼宇能耗监控和管理的方法。
根据本发明的第四方面，提供了一种计算机芯片，该计算机芯片包括处理器和存
储器。所述存储器存储有指令代码，所述处理器用于执行所述指令代码，且当所述处理器执
行指令代码时，能够实现前述第二方面所述的楼宇能耗监控和管理的方法。
由此可见，本发明实施例不仅可以实现对能耗信息的实时检测和呈现，并且可以
实时检测能耗异常，例如定位故障设备、确定偷房状况等，这样能够便于及时排除故障，维
修简单便捷，保障整个楼宇的能耗安全。再者，可以根据历史数据进行预测，并给出节能策
略，从而能够实现节能的目的。
附图说明
通过结合附图对本发明实施例进行更详细的描述，本发明的上述以及其它目的、
特征和优势将变得更加明显。附图用来提供对本发明实施例的进一步理解，并且构成说明
书的一部分，与本发明实施例一起用于解释本发明，并不构成对本发明的限制。在附图中，
相同的参考标号通常代表相同部件或步骤。
图1是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的系统的一个示意性框图；
图2是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的系统的另一个示意性框图；
图3是本发明实施例的调制解调技术的一个示意图；
图4是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的方法的一个示意性流程图；
图5是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的方法的另一个示意性流程图；
图6是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的方法的另一个示意性流程图；
图7是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的方法的另一个示意性流程图；
图8是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的装置的一个示意性框图。
具体实施方式
为了使得本发明的目的、技术方案和优点更为明显，下面将参照附图详细描述根
据本发明的示例实施例。显然，所描述的实施例仅仅是本发明的一部分实施例，而不是本发
明的全部实施例，应理解，本发明不受这里描述的示例实施例的限制。基于本发明中描述的
本发明实施例，本领域技术人员在没有付出创造性劳动的情况下所得到的所有其它实施例
都应落入本发明的保护范围之内。
图1是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的系统的一个示意性框图。图1所示的
系统包括：远程终端101、服务器102、集中控制器103以及至少一个监控终端104。
所述至少一个监控终端104用于监控对应的房间的状态信息和/或能耗信息，并将
所述状态信息和/或所述能耗信息传输至所述集中控制器103；
所述集中控制器103将从所述至少一个监控终端收到的状态信息和/或能耗信息
发送至所述服务器102；
所述服务器102对所述状态信息和/或所述能耗信息进行分析，判断对应的房间是
否存在能耗异常，并在确定所述对应的房间存在能耗异常时，将异常状况发送至所述远程
终端101；
所述远程终端101接收用户对所述异常状况的指令，并将所述指令发送至所述服
务器102。
可选地，服务器102可以将所述状态信息和/或所述能耗信息发送至所述远程终
端，这样可以在远程终端实时地查看、监测至少一个监控终端所检测到的数据，实现系统的
可视化管理。
其中，至少一个监控终端104的数量可以为一个，也可以为多个。当至少一个监控
终端104为多个监控终端104时，集中控制器103可以同时将多个监控终端104监控到的能耗
信息经由服务器102在远程终端101进行实时地显示，从而能够实时地查看整个楼宇的能耗
信息以及整个楼宇的能耗分布，实现系统的可视化管理。
示例性地，本发明实施例中的远程终端101与服务器102之间可以通过有线或无线
的方式进行通信，远程终端101与服务器102之间可以采用多种通信方式中的任意一种或几
种进行通信，本发明对此不限定。示例性地，远程终端101可以通过无线信号传输装置与服
务器102进行通信，如图2所示。其中，无线信号传输装置可以设置在远程终端101中和/或设
置在服务器102中，或者，无线信号传输装置可以是独立于远程终端101与服务器102的单独
装置。举例来说，无线信号传输装置可以是因特(Internet)网、移动通信网络(如GPRS网络、
LTE网络等)、WIFI网络等。
示例性地，远程终端101可以包括处理器、存储器、显示器、输入设备和输出设备。
举例来说，远程终端101可以为远程计算机、智能手机、平板电脑、智能穿戴设备等。例如，远
程计算机与服务器102可通过局域网、广域网等方式连接，智能手机、平板电脑、智能穿戴设
备等可安装有特定的应用程序(APP)，用无线方式与服务器102连接。例如，远程终端101可
以采用WIFI或者以太网的方式与服务器102进行连接。
示例性地，集中控制器103与至少一个监控终端104可以通过低压电力线进行通
信。可选地，低压电力线可以为所述楼宇内的供电电源线。服务器102与集中控制器103可以
通过通信信道进行通信。这样，集中控制器103可以通过电力线接收监控终端104传输的状
态信息和能耗信息，并通过通信信道发送至服务器102，可以省去布线，节约成本。示例性
地，服务器102与集中控制器103之间的通信信道可以基于RS232串口、WIFI网络、以太网络、
蜂窝网络中的任意一种。其中，蜂窝网络可以为GSM网络或GPRS网络或LTE网络或未来的5G
网络等等。
举例来说，集中控制器103与所述至少一个监控终端104可以都连接在楼宇内的
220伏特(V)低压电力线上。举例来说，供电电源线可以为无极性电源线。
示例性地，本发明实施例中，集中控制器103与至少一个监控终端104均通过电源
转换电路连接在楼宇内的低压电力线上，如图2所示。可选地，电源转换电路可以采用线性
隔离整流电源或开关稳压电源，且该电源转换电路所输出的直流电压的范围可以为3.3V～
15V，这样能够实现低压电力通讯信号的直接传输。
由此可见，只需借助楼宇内原有的电力传输线，而不需要其他任何设备即可实现
集中控制器103与至少一个监控终端104之间的数据传输。采用原有的低压电力线，可以省
去布线(省去控制线)。另外，加入了无极性电源线的方法，可以进一步优化安装施工，使得
施工更为方便、快捷。
由此可见，本发明实施例中只需2根电源线且任意驳接就可实现集中控制器103与
至少一个监控终端104进行信息交互，不仅节省布线成本，也提高了系统的可靠性。其具体
原理为使用调制解调技术，如图3所示，控制信号调制到供电电源线上，再由接收端解调出
控制信号，实现低压电力通讯信号的直接传输，以达到节省、方便、便于维护的目的。
示例性地，如图2所示，监控终端104连接所述对应的房间的室内温度传感器、水量
计量设备、电量计量设备和用气量计量设备中的至少一项。相应地，状态信息包括所述对应
的房间的室内温度，能耗信息包括所述对应的房间的水量、电量、用气量中的至少一项。举
例来说，水量检测控制计量设备可以为水表，电量计量设备可以为电表，用气量计量设备可
以为燃气表，等等，本发明对此不限定。
具体地，监控终端104可以具有控制信号端，且监控终端104的控制信号端连接对
应的房间的室内温度传感器、水量计量设备、电量计量设备和用气量计量设备中的至少一
个。示例性地，监控终端104可以采用RS485，RS232，CAN，SPI，I2C等方式与温度传感器、水量
计量设备、电量计量设备和用气量计量设备中的至少一个进行连接。
本发明实施例中，监控终端104能够同时监控对应的房间的水、电、气、暖(热)能
耗，具有遥测、遥控、遥调、遥信及实时计量采集功能，能够及时检测状态信息和能耗状态。
可选地，作为一种实现方式，本发明实施例中的楼宇能耗监控和管理的系统可以
为酒店能耗监控和管理的系统。服务器102可以包括能耗安全模块和房源异常使用检测模
块。
房源异常使用检测模块可以用于：根据所述对应的房间的登记入住情况以及所述
对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在能耗异常；
如果确定所述对应的房间存在能耗异常，向所述远程终端发送第一告警信息。
本实施例中，对应的房间的登记入住情况可以是服务器从客房管理系统获取的。
例如，可以是由服务器的房源异常使用检测模块从客房管理系统获取的。可理解，客房管理
系统可以是负责管理酒店房源业务的系统等，其也可以称为客房登记系统等，可以包括酒
店各个房间的登记入住情况。该客房管理系统能够接入本发明实施例的楼宇能耗监控和管
理的系统，使得楼宇能耗监控和管理的系统中的服务器能够获取登记入住情况。
示例性地，第一告警信息可以为系统消息或短信。例如，若远程终端为台式计算
机，第一告警信息可以为系统消息。若远程终端为智能手机，第一告警信息可以为短信。本
发明对此不限定。
其中，对应的房间(如房间A)出现能耗异常可以包括：根据登记入住情况确定该对
应的房间为未入住，但是该对应的房间产生了能耗(或所产生的能耗大于预设的最低阈
值)。此时，房源异常使用检测模块可以据此认为该对应的房间可能存在异常使用。其中，对
应的房间存在异常使用可以包括：该对应的房间存在偷房现象或存在现金逃单现象。可理
解，第一告警信息可以用于指示该对应的房间存在异常使用，即该对应的房间可能存在偷
房现象或存在现金逃单现象。
进一步地，在向远程终端101发送第一告警信息之后，管理人员可以进行人工核
实。例如，是由于登记入住情况的录入错误还是的确存在偷房现象或存在现金逃单现象。
可见，服务器102包括房源异常使用检测模块，可以判断酒店是否可能存在偷房、
现金逃单等情况，从而能够通过第一告警信息通知酒店的管理人员及时核实，避免经济损
失。
可选地，如果管理人员经核实确定该对应的房间不存在异常使用，即不存在偷房
或现金逃单现象，那么可以在远程终端101输入第一指示信息，该第一指示信息指示所述对
应的房间不存在异常使用。例如，管理人员经核实确定该房间A的登记入住情况存在录入错
误，并及时进行了更正，并在更正后输入第一指示信息。
随后，远程终端101可将该第一指示信息发送至服务器102，服务器102的能耗安全
模块接收所述远程终端发送的第一指示信息；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异
常，则定位用能异常的设备并向所述远程终端发送第二告警信息，所述第二告警信息指示
所述用能异常的设备。
示例性地，第二告警信息可以为系统消息或短信。例如，若远程终端为台式计算
机，第二告警信息可以为系统消息。若远程终端为智能手机，第二告警信息可以为短信。本
发明对此不限定。
示例性地，如果对应的房间A依然存在能耗异常的现象，可以对房间A能耗的各项
进行分析，如空调、热水器、照明、用水、用气、用热等，从而定位出现异常的用能设备(例如
设备D)。在向远程终端101发送第二告警信息之后，维修人员可以根据该第二告警信息检测
设备(即被定位的用能异常的设备)是否存在故障。这样维修人员可以根据服务器102的第
二告警信息对存在故障的设备及时进行检修，避免安全隐患。
可选地，如果检修人员经检修确定该设备不存在故障，可以在远程终端101输入第
二指示信息，该第二指示信息指示所述用能异常的设备不存在故障。例如，检修人员根据第
二告警信息对设备进行检测，发现该设备不存在故障，则输入第二指示信息。例如，检修人
员根据第二告警信息对设备进行检测，发现该设备的确存在故障，随后完成对该设备进行
维修，且维修之后的设备不存在故障，则输入第二指示信息。
随后，远程终端101可将该第二指示信息发送至服务器102，服务器102的能耗安全
模块接收所述远程终端发送的第二指示信息；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异
常，则向所述远程终端发送第三告警信息，所述第三告警信息指示所述对应的房间的线路
存在能源泄露。
示例性地，第三告警信息可以为系统消息或短信。例如，若远程终端为台式计算
机，第三告警信息可以为系统消息。若远程终端为智能手机，第三告警信息可以为短信。本
发明对此不限定。
示例性地，如果对应的房间A依然存在能耗异常的现象，则可以向远程终端发送第
三告警信息。第三告警信息可以指示设备D附近的线路可能出现泄漏，从而维修人员可以在
该设备D附近寻找泄漏点，及时解决该故障。例如，维修人员可以对线路、设备等进行巡检或
者关断，从而避免更大的损失或避免出现安全方面的事故。
可见，服务器102包括能耗安全模块，可以确定对应的房间出现能耗异常，来定位
可能出现故障的设备或泄漏，从而能够保证维修人员及时地进行检修或及时关闭故障的能
源供给，防止危害的扩大，避免安全隐患。
具体地，该实现方式可以参见图5所示的流程图，图5所示的流程图由服务器102执
行。
可选地，作为另一种实现方式，本发明实施例中的楼宇能耗监控和管理的系统可
以为酒店能耗监控和管理的系统。服务器102可以包括预测模块、能耗安全模块和房源异常
使用检测模块。
预测模块，用于：根据所述楼宇的各个房间的历史状态信息和/或历史能耗信息，
预测所述对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息。
房源异常使用检测模块，用于：根据所述预测模块预测的所述对应的房间的当前
状态信息和/或当前能耗信息以及从所述集中控制器接收的所述对应的房间的所述状态信
息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在能耗异常；如果确定所述对应的房间
存在能耗异常，向所述远程终端发送第一告警信息。
在本实施例中，可以认为客房管理系统无法接入本发明的楼宇能耗监控和管理的
系统。
举例来说，预测模块也可以称为能耗预测模块，可以根据季节、日期、节假日信息、
房间类型、历史状态信息和/或历史能耗信息等建立学习和预测模型。根据该学习和预测模
型，在历史数据(即历史状态信息和/或历史能耗信息)的基础上，预测下一个周期的数据
(即当前状态信息和/或当前能耗信息)。例如，预测模块可以根据第1个周期至第t个周期的
历史数据预测出第t+1个周期的数据。
具体地，针对对应的房间，预测模块可以根据整个楼宇的所有房间的历史数据(即
历史状态信息和/或历史能耗信息)，预测出该对应的房间的当前数据(即当前状态信息和/
或当前能耗信息)。
由此可见，房源异常使用检测模块无法直接读取登记入住信息时，预测模块可以
根据历史数据(即历史状态信息和/或历史能耗信息)预测出某个周期(假设为周期C)的数
据(称为预测数据，即当前状态信息和/或当前能耗信息)，同时能够从集中控制器103接收
到实际数据(即接收到的状态信息和/或能耗信息)。房源异常使用检测模块可以将预测数
据与实际数据进行比较，如果实际数据超出预测数据且超出的范围大于阈值(即，实际数据
与预测数据之差大于阈值)，则可以确定该对应的房间存在能耗异常，也就是该对应的房间
可能存在偷房现象或现金逃单现象。其中，第一告警信息可以用于指示该对应的房间存在
异常使用，即存在偷房现象或现金逃单现象。
进一步，管理人员可以根据第一告警信息进行人工核实，例如，如果管理人员经核
实确认该房间不存在异常使用，即不存在偷房现象或现金逃单现象，那么可以在远程终端
101输入第一指示信息，该第一指示信息指示所述对应的房间不存在异常使用。
随后，远程终端101可将该第一指示信息发送至服务器102，服务器102的能耗安全
模块接收所述远程终端发送的第一指示信息；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异
常，则定位用能异常的设备并向所述远程终端发送第二告警信息，所述第二告警信息指示
所述用能异常的设备。
维修人员可以根据该第二告警信息检测设备(即被定位的用能异常的设备)是否
存在故障。如果检修人员经检修确定该设备不存在故障，可以在远程终端101输入第二指示
信息，该第二指示信息指示所述用能异常的设备不存在故障。随后，远程终端101可将该第
二指示信息发送至服务器102，服务器102的能耗安全模块接收所述远程终端发送的第二指
示信息；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则向所述远程终端发送第三告警信
息，所述第三告警信息指示所述对应的房间的线路存在能源泄露。
示例性地，关于第二告警信息和第三告警信息可以参见上述实施例的相关描述，
为避免重复，这里不再赘述。
具体地，该实现方式可以参见图6所示的流程图，图6所示的流程图由服务器102执
行。
可选地，作为另一种实现方式，本发明实施例中的楼宇能耗监控和管理的系统可
以为酒店能耗监控和管理的系统。服务器102可以包括能耗安全模块和房源异常使用检测
模块。
能耗安全模块，用于根据对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所
述对应的房间是否存在能耗异常；如果确定所述对应的房间存在能耗异常，定位用能异常
的设备；向所述远程终端发送第一警示信息，所述第一警示信息指示所述用能异常的设备。
示例性地，第一警示信息可以为系统消息或短信。例如，若远程终端为台式计算
机，第一警示信息可以为系统消息。若远程终端为智能手机，第一警示信息可以为短信。本
发明对此不限定。其中，第一警示信息与前述实施例中的第二告警信息可以相同或相似，因
此可参见前述实施例中的第二告警信息。
其中，对应的房间出现能耗异常可以包括，所述对应的房间出现能耗异常的周期
数超过预设的周期阈值。其中，能耗异常可以包括：能耗大于预设的能耗阈值。
举例来说，能耗安全模块可以判断单位周期内房间内温度与室外温度之间的温差
是否超过温度阈值，如果超过温度阈值的周期数大于预设的周期阈值，则确定出现能耗异
常。进一步，可以定位出现用能异常的设备为空调等。其中，能耗安全模块可以从气象预报
等获取室外温度，或者，能耗安全模块也可以从历史温度数据中预测室外温度等等，本发明
对此不限定。
举例来说，能耗安全模块可以判断单位周期内的水量是否超过水量阈值，如果超
过水量阈值的周期数大于预设的周期阈值，则确定出现能耗异常。进一步，可以定位出现用
能异常的设备为水表或房间内的水龙头等。
举例来说，能耗安全模块可以判断单位周期内的用电量是否超过电量阈值，如果
超过电量阈值的周期数大于预设的周期阈值，则确定出现能耗异常。进一步，可以定位出现
用能异常的设备为电表或房间内的用电设备等。
举例来说，能耗安全模块可以判断单位周期内的气量是否超过气量阈值，如果超
过气量阈值的周期数大于预设的周期阈值，则确定出现能耗异常。进一步，可以定位出现用
能异常的设备为燃气表或房间内的灶具等。
其中，单位周期可以是预先设定的，例如可以是1小时(h)或半小时或15分钟等。
之后，维修人员可以根据该第一警示信息检测设备(即被定位的用能异常的设备)
是否存在故障。这样维修人员可以根据服务器102的第一警示信息对存在故障的设备及时
进行检修，避免安全隐患。
可选地，如果检修人员经检测确定该设备不存在故障，可以在远程终端101输入第
一命令信息，该第一命令信息指示所述用能异常的设备不存在故障。其中，第一命令信息与
前述的第二指示信息可以相同或相似。
随后，远程终端101可将该第一命令信息发送至服务器102，服务器102的能耗安全
模块接收所述远程终端发送的第一命令信息；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异
常，则房源异常使用检测模块确定对应的房间存在使用异常，并向所述远程终端发送第二
警示信息，所述第二警示信息指示所述对应的房间存在使用异常。其中，第二警示信息与前
述的第一告警信息可以相同或相似。其中，使用异常可以包括存在偷房现象或存在现金逃
单现象。
示例性地，如果能耗安全模块接收到第一命令信息后，依然确定对应的房间存在
能耗异常，则房源异常使用检测模块可以根据登记入住情况确定该对应的房间为未入住，
进而确定该对应的房间存在使用异常，即存在偷房现象或存在现金逃单现象。具体地可以
参见前述实施例中关于房源异常使用检测模块根据登记入住情况确定使用异常的描述，这
里不再赘述。
示例性地，该服务器102还可以包括预测模块，可以根据楼宇的各个房间的历史数
据(历史状态信息和/或历史能耗信息)预测出当前数据(即预测数据，即当前状态信息和/
或当前能耗信息)。如果能耗安全模块接收到第一命令信息后，依然确定对应的房间存在能
耗异常，则房源异常使用检测模块可以根据预测数据和实际数据确定对应的房间存在使用
异常，即存在偷房现象或存在现金逃单现象。具体地可以参见前述实施例中关于房源异常
使用检测模块根据预测数据和实际数据确定使用异常的描述，这里不再赘述。
随后，管理人员可以进行人工核实，如果管理人员经核实确定该对应的房间不存
在异常使用，即不存在偷房或现金逃单现象，那么可以在远程终端101输入第二命令信息，
该第二命令信息指示所述对应的房间不存在异常使用。其中，第二命令信息与前述的第一
指示信息可以相同或相似。
随后，远程终端101可将该第二命令信息发送至服务器102，服务器102的能耗安全
模块接收所述远程终端发送的第二命令信息；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异
常，则向所述远程终端101发送第三警示信息，所述第三警示信息指示所述对应的房间的线
路存在能源泄露。其中，第三警示信息与前述的第三告警信息可以相同或相似。
具体地，该实现方式可以参见图7所示的流程图，图7所示的流程图由服务器102执
行。
由此可见，本发明实施例中，可以及时地根据状态信息和/或能耗信息确定能耗异
常，从而能够保证维修人员及时地进行检修或及时关闭故障的能源供给，防止危害的扩大，
避免安全隐患。
根据以上几个实施例的描述可知，服务器102在检测到能耗异常时，可以按照1.房
间使用异常；2.定位用能异常的设备；3.能源泄漏这样的顺序进行排查，或者，也可以按照
1.定位用能异常的设备；2.房间使用异常；3.能源泄漏这样的顺序进行排查，本发明对此不
限定。
可选地，作为另一种实现方式，本发明实施例中的楼宇能耗监控和管理的系统可
以为教室能耗监控和管理的系统或办公楼能耗监控和管理的系统等等。服务器102可以包
括能耗安全模块和房源异常使用检测模块。
能耗安全模块可以用于：根据所述能耗信息，判断所述对应的房间是否出现能耗
异常；如果确定所述对应的房间出现能耗异常，定位用能异常的设备；向所述远程终端发送
第二告警信息(或第一警示信息)，所述第二告警信息(或第一警示信息)指示所述用能异常
的设备。
可选地，如果检修人员经检测确定该设备不存在故障，可以在远程终端101输入第
二指示信息(或第一命令信息)，该第二指示信息(或第一命令信息)指示所述用能异常的设
备不存在故障。随后，远程终端101可将该第二指示信息(或第一命令信息)发送至服务器
102，服务器102的能耗安全模块接收所述远程终端发送的第二指示信息(或第一命令信
息)；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则向所述远程终端发送第三告警信息
(或第三警示信息)，所述第三告警信息(或第三警示信息)指示所述对应的房间的线路存在
能源泄露。
在该实施例中，与前述实施例中的相同的信息等可以参见前述各个实施例的类似
描述，这里不再赘述。
示例性地，本发明实施例中的服务器102还可以进一步包括预测模块(也称为能耗
预测模块)。预测模块可以用于：根据该楼宇的各个房间的历史状态信息和/或历史能耗信
息，预测当前状态信息和/或当前能耗信息。进一步地，预测模块还可以根据所述预测的当
前状态信息和/或当前能耗信息，确定节能策略；将所述节能策略发送至所述远程终端。
举例来说，可以根据季节、日期、节假日信息、房间类型、状态信息和/或能耗信息
等建立学习和预测模型。根据该学习和预测模型，在历史数据(即历史状态信息和/或历史
能耗信息)的基础上，预测下一个周期的数据(即当前状态信息和/或当前能耗信息)。例如，
预测模块可以根据第1个周期至第t个周期的历史数据预测出第t+1个周期的数据。进一步
地，可以根据预测结果，确定节能策略。例如，如果当前为夏天用电高峰，用电量过大，可以
确定节能策略为将所有房间的门厅灯调暗。具体地，服务器102可以直接指示监控终端104
执行节能策略(例如，监控终端104可以对电路、水路、气路等进行通/断操作)并将该执行情
况发送至远程终端101，或者服务器102可以将该节能策略发送至远程终端101，由用户(管
理人员等)确定是否执行该节能策略。
可见，服务器102包括预测模块，可以根据历史数据预测当前数据并给出节能策
略，这样能够实现节能的目的。
根据上述多个实施例的描述可知，本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的系统能
够根据对应的房间的状态信息和/或能耗信息，及时地检测出该对应房间的能耗异常，通过
向远程终端发送告警信息(或警示信息)，以指示管理员或维修人员及时地核实或维修，能
够保障楼宇能耗系统的安全并避免经济损失。
由此可见，监控终端104所监控到的状态信息和/或能耗信息可以实时地在远程终
端101进行呈现，从而由用户实时地获知能耗状况。同时，用户可以根据能耗状况在远程终
端101输入指令，该指令可以经由无线信号传输装置发送至服务器102。服务器102可以通过
通信信道经由集中控制器103向监控终端104发送调节指示，从而监控终端104可以进行能
耗的调节，这样便可以实现对能耗的远程自动控制，实现自动化，进而能减少能耗异常排查
的人力物力，节约成本。其中，调节指示可以包括开关、巡检、故障、应急、告警等多种动作中
的至少一个。并且，可理解，在调节之后，监控终端104可以将调节之后的能耗信息上报至服
务器102，并在远程终端101进行呈现。
另外，应注意，尽管本发明上述实施例主要以一个监控终端对应一个房间为例，实
际上，一个监控终端可以用于监控一个或几个房间的能耗信息，或者，一个房间可以由一个
或几个监控终端来监控其能耗信息，本发明对此不限定。
另外，应注意，尽管参照图1和图2描述了多个不同的实现方式，但是各个实现方式
之间不是相互排斥的，本领域技术人员在上述实现方式的基础上，可以通过相互结合、交
叉、合并等方式得到其他的实现方式，也应属于本公开的实施例范围。
图4所示为本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的方法的一个示意性流程图。图4
所示的方法由前述的服务器102执行，该方法包括：
S101，从集中控制器接收状态信息和/或能耗信息。
S102，对所述状态信息和/或所述能耗信息进行分析，判断所述状态信息和/或所
述能耗信息对应的房间是否存在能耗异常。
S103，如果确定所述对应的房间存在能耗异常，将所述异常状况发送至远程终端。
其中，所述状态信息和/或所述能耗信息可以是由监控终端监控后发送至集中控
制器的，且状态信息可以包括所述对应的房间的室内温度，能耗信息可以包括所述对应的
房间的水量、电量、用气量中的至少一项。
示例性地，在S101之后，可以包括：将状态信息和/或能耗信息发送至远程终端，以
在远程终端呈现该能耗信息。
示例性地，在S101之后，可以包括：将不能周期接收到的状态信息和/或能耗信息
发送至远程终端，以在远程终端呈现能耗信息的变化趋势。
可选地，作为一种实现方式：
示例性地，S102可以包括：根据所述对应的房间的登记入住情况以及所述对应的
房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在能耗异常。S103可
以包括：如果确定所述对应的房间存在能耗异常，向所述远程终端发送第一告警信息。
示例性地，S102可以包括：根据所述楼宇的各个房间的历史状态信息和/或历史能
耗信息，预测所述对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息；根据所述预测模块预测
的所述对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息以及从所述集中控制器接收的所述
对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在能耗异常。
S103可以包括：如果确定所述对应的房间存在能耗异常，向所述远程终端发送第一告警信
息。
进一步地，在S103之后，还可以包括：接收所述远程终端发送的第一指示信息，所
述第一指示信息指示所述对应的房间不存在异常使用；如果依然确定所述对应的房间存在
能耗异常，则定位用能异常的设备并向所述远程终端发送第二告警信息，所述第二告警信
息指示所述用能异常的设备。
进一步地，还可以包括：接收所述远程终端发送的第二指示信息，所述第二指示信
息指示所述用能异常的设备不存在故障；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则
向所述远程终端发送第三告警信息，所述第三告警信息指示所述对应的房间的线路存在能
源泄露。
可选地，作为另一种实现方式：
S102可以包括：根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所
述对应的房间是否出现能耗异常。相应地，S103可以包括：如果确定所述对应的房间出现能
耗异常，定位用能异常的设备；向所述远程终端发送第一警示信息，所述第一警示信息指示
所述用能异常的设备。
可选地，在S103之后，还可以包括：接收所述远程终端发送的第一命令信息，所述
第一命令信息指示所述用能异常的设备不存在故障；如果依然确定所述对应的房间存在能
耗异常，根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是
否存在异常使用；如果确定所述对应的房间存在异常使用，向所述远程终端发送第二警示
信息。
作为一例，所述根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所
述对应的房间是否存在异常使用，包括：根据所述对应的房间的登记入住情况以及所述对
应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在异常使用。
作为另一例，所述根据所述对应的房间的所述状态信息和/或所述能耗信息，判断
所述对应的房间是否存在异常使用，包括：根据所述楼宇的各个房间的历史状态信息和/或
历史能耗信息，预测所述对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息；根据预测的所述
对应的房间的当前状态信息和/或当前能耗信息以及接收的所述对应的房间的所述状态信
息和/或所述能耗信息，判断所述对应的房间是否存在异常使用。
示例性地，还包括：接收所述远程终端发送的第二命令信息，所述第二命令信息指
示所述对应的房间不存在异常使用；如果依然确定所述对应的房间存在能耗异常，则向所
述远程终端发送第三警示信息，所述第三警示信息指示所述对应的房间的线路存在能源泄
露。
本发明实施例中的楼宇能耗监控和管理的方法的实现方式可以参见前述图1至图
3的实施例中所描述的相关内容，为避免重复，这里不再重复。作为一例，图3所示的楼宇能
耗监控和管理的方法可以为酒店能耗监控和管理的方法。
另一方面，本发明实施例所描述的方法中多个实施例可以相互结合或同时执行，
如图5至图7分别为酒店能耗监控和管理的方法的示意性流程图。关于图5至图7所示的流程
图，在本公开的前述实现方式中已经进行了详细的阐述，这里不再赘述。但应理解，本领域
技术人员可以在上述内容的基础上，可以得到类似的其他实施例，本文不再一一罗列。
图8是本发明实施例的楼宇能耗监控和管理的装置的一个示意性框图。图8所示的
装置800包括接收模块801、判断模块802和发送模块803。
接收模块801用于从集中控制器接收状态信息和/或能耗信息；
判断模块802用于对所述状态信息和/或所述能耗信息进行分析，判断所述状态信
息和/或所述能耗信息对应的房间是否存在能耗异常；
如果判断模块802确定所述对应的房间存在能耗异常，发送模块803用于将所述异
常状况发送至远程终端。
图8所示的装置800能够实现前述图4至图7所示的楼宇能耗监控和管理的方法，图
8所示的装置800可以包括为实现该方法的各个模块或单元等，该装置800可以为图1或图2
中的服务器102。
示例性地，本发明实施例中的服务器可以包括处理器、存储器、接收器和发送器
等。存储器可以用于存储历史数据、预测算法、以及处理器所执行的指令等。处理器可以用
于执行指令以实现上述的楼宇能耗监控和管理的方法。
示例性地，本发明实施例中的服务器可以通过运行安装在服务器上的系统软件以
实现上述的楼宇能耗监控和管理的方法。
由此可见，本发明实施例不仅可以实现对能耗信息的实时检测和呈现，并且可以
实时检测能耗异常，例如定位故障设备、确定偷房状况等，这样能够便于及时排除故障，维
修简单便捷，保障整个楼宇的能耗安全。再者，可以根据历史数据进行预测，并给出节能策
略，从而能够实现节能的目的。
尽管这里已经参考附图描述了示例实施例，应理解上述示例实施例仅仅是示例性
的，并且不意图将本发明的范围限制于此。本领域普通技术人员可以在其中进行各种改变
和修改，而不偏离本发明的范围和精神。所有这些改变和修改意在被包括在所附权利要求
所要求的本发明的范围之内。
本领域普通技术人员可以意识到，结合本文中所公开的实施例描述的各示例的单
元及算法步骤，能够以电子硬件、或者计算机软件和电子硬件的结合来实现。这些功能究竟
以硬件还是软件方式来执行，取决于技术方案的特定应用和设计约束条件。专业技术人员
可以对每个特定的应用来使用不同方法来实现所描述的功能，但是这种实现不应认为超出
本发明的范围。
在本申请所提供的几个实施例中，应该理解到，所揭露的设备和方法，可以通过其
它的方式实现。例如，以上所描述的设备实施例仅仅是示意性的，例如，所述单元的划分，仅
仅为一种逻辑功能划分，实际实现时可以有另外的划分方式，例如多个单元或组件可以结
合或者可以集成到另一个设备，或一些特征可以忽略，或不执行。
在此处所提供的说明书中，说明了大量具体细节。然而，能够理解，本发明的实施
例可以在没有这些具体细节的情况下实践。在一些实例中，并未详细示出公知的方法、结构
和技术，以便不模糊对本说明书的理解。
类似地，应当理解，为了精简本发明并帮助理解各个发明方面中的一个或多个，在
对本发明的示例性实施例的描述中，本发明的各个特征有时被一起分组到单个实施例、图、
或者对其的描述中。然而，并不应将该本发明的方法解释成反映如下意图：即所要求保护的
本发明要求比在每个权利要求中所明确记载的特征更多的特征。更确切地说，如相应的权
利要求书所反映的那样，其发明点在于可以用少于某个公开的单个实施例的所有特征的特
征来解决相应的技术问题。因此，遵循具体实施方式的权利要求书由此明确地并入该具体
实施方式，其中每个权利要求本身都作为本发明的单独实施例。
本领域的技术人员可以理解，除了特征之间相互排斥之外，可以采用任何组合对
本说明书(包括伴随的权利要求、摘要和附图)中公开的所有特征以及如此公开的任何方法
或者设备的所有过程或单元进行组合。除非另外明确陈述，本说明书(包括伴随的权利要
求、摘要和附图)中公开的每个特征可以由提供相同、等同或相似目的的替代特征来代替。
此外，本领域的技术人员能够理解，尽管在此所述的一些实施例包括其它实施例
中所包括的某些特征而不是其它特征，但是不同实施例的特征的组合意味着处于本发明的
范围之内并且形成不同的实施例。例如，在权利要求书中，所要求保护的实施例的任意之一
都可以以任意的组合方式来使用。
本发明的各个部件实施例可以以硬件实现，或者以在一个或者多个处理器上运行
的软件模块实现，或者以它们的组合实现。本领域的技术人员应当理解，可以在实践中使用
微处理器或者数字信号处理器(DSP)来实现根据本发明实施例的物品分析设备中的一些模
块的一些或者全部功能。本发明还可以实现为用于执行这里所描述的方法的一部分或者全
部的装置程序(例如，计算机程序和计算机程序产品)。这样的实现本发明的程序可以存储
在计算机可读介质上，或者可以具有一个或者多个信号的形式。这样的信号可以从因特网
网站上下载得到，或者在载体信号上提供，或者以任何其他形式提供。
应该注意的是上述实施例对本发明进行说明而不是对本发明进行限制，并且本领
域技术人员在不脱离所附权利要求的范围的情况下可设计出替换实施例。单词“包含”不排
除存在未列在权利要求中的元件或步骤。位于元件之前的单词“一”或“一个”不排除存在多
个这样的元件。本发明可以借助于包括有若干不同元件的硬件以及借助于适当编程的计算
机来实现。在列举了若干装置的单元权利要求中，这些装置中的若干个可以是通过同一个
硬件项来具体体现。单词第一、第二、以及第三等的使用不表示任何顺序。可将这些单词解
释为名称。
以上所述，仅为本发明的具体实施方式或对具体实施方式的说明，本发明的保护
范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内，可轻易
想到变化或替换，都应涵盖在本发明的保护范围之内。本发明的保护范围应以权利要求的
保护范围为准。