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1、(10)授权公告号 (45)授权公告日 (21)申请号 201420214763.1(22)申请日 2014.04.29E04H 1/04(2006.01)(73)专利权人招商局地产（厦门）有限公司地址 361000 福建省厦门市思明区湖滨东路309号宏泰中心18楼(72)发明人何峰 杜璇璇(74)专利代理机构厦门市首创君合专利事务所有限公司 35204代理人潘国庆(54) 实用新型名称一种花园洋房(57) 摘要本实用新型一种花园洋房，涉及一种住宅建筑物。它是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的多层板式建筑，首层、二层均是两住户为一组，每住户具有客厅、餐厅、卧室、厨房及卫生间；首层住户的客厅有门直通。
2、地面花园；它的二层住户均拥有一个经本户内的楼梯下达首层地面的下沉式客厅，该客厅的层高等于首、二层标准层高之和，该客厅位于首层的部分有门直通地面花园。它的二层居室和地面花园结合紧密，可提高地面花园的利用率。(51)Int.Cl.(19)中华人民共和国国家知识产权局(12)实用新型专利权利要求书1页 说明书3页 附图3页(10)授权公告号 CN 204199746 U(45)授权公告日 2015.03.11CN 204199746 U1/1页21.一种花园洋房，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的多层板式建筑，首层、二层均是两住户为一组，每住户具有客厅、餐厅、卧室、厨房及卫生间；首层住户的客厅有门直通。
3、地面花园；其特征在于：它的二层住户均拥有一个经本户内的楼梯下达首层地面的下沉式客厅，该客厅的层高等于首、二层标准层高之和，该客厅位于首层的部分有门直通地面花园。2.根据权利要求1所述的一种花园洋房，其特征在于：它还有地下室，所述首层住户有本户内的楼梯通达地下室中属于本住户的部分；所述二层住户由本户内客厅的楼梯通达地下室中属于本住户的部分。3.根据权利要求1或2所述的一种花园洋房，其特征在于：所述二层的向阳面为整体退台结构，使二层住户有横贯本住户向阳面的露台。权 利 要 求 书CN 204199746 U1/3页3一种花园洋房技术领域0001 本实用新型涉及一种住宅建筑物。背景技术0002 广义。
4、的花园洋房已不再是传统意义上的别墅，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，它们可定义为：包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般花园洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。为了提高花园洋房的综合开发效益，中国实用新型专利说明书CN200971617Y公开了专利号为ZL200620042937.6，名称为“一种多层商品住宅洋房”的技术方案，提出一种带有地下室的五层建筑物。地下室的前半部通过一个楼梯与一层居室连接成一户跃层复式住宅；地下室后半部通过另一个跨越第一层的楼梯与。
5、二层居室连接成另一户跃层复式住宅。二层以上建筑物的向阳面具有层层退台的阶梯状结构，使二层以上的每层建筑中包含露台。第三层为平层户型结构。第四层与第五层则形成了顶层的复式结构。在第五层上设置了与第五层通过楼梯连接的楼顶花园、0003 但上述做法由于只有首层才拥有花园，且二层居室和地面花园的结合也并不紧密，对地面花园的利用率不高。实用新型内容0004 本实用新型旨在提供一种花园洋房，它的二层居室和地面花园结合紧密，可提高地面花园的利用率。0005 本实用新型的技术方案是：一种花园洋房，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的多层板式建筑，首层、二层均是两住户为一组，每住户具有客厅、餐厅、卧室、厨房及卫生间。
6、；首层住户的客厅有门直通地面花园；它的二层住户均拥有一个经本户内的楼梯下达首层地面的下沉式客厅，该客厅的层高等于首、二层标准层高之和，该客厅位于首层的部分有门直通地面花园。0006 在优选的实施结构中：它还有地下室，所述首层住户有本户内的楼梯通达地下室中属于本住户的部分；所述二层住户由本户内客厅的楼梯通达地下室中属于本住户的部分。0007 这样作，首层住户和二层住户均可直接进入属于自己的地下室。两套户型相互交迭，给彼此创造出富有趣味的室内空间，让住户享受人与自然相互交融的乐趣，有效提高了空间使用率和居住舒适性。二层户型跨越首层、二层、地下室，还拥有独特的双流线设计，从首层、二层均可入户。通过双。
7、流线设计，有效的将公共空间和私密空间分开，给业主提供了更好的私密性。0008 特别是：所述二层的向阳面为整体退台结构，使二层住户有横贯本住户向阳面的露台。说 明 书CN 204199746 U2/3页40009 在首层户型的顶板上给二层住户创造了无与伦比的超大开间观景露台，让多层住宅拥有了别墅一样的空间容量和趣味。0010 本实用新型花园洋房，通过为二层住户设置下沉式客厅，并使该客厅位于首层的部分有门直通地面花园，解决了二层居室和地面花园的结合不紧密，对地面花园的利用率不高的问题，这使得首层、二层户型相互叠加。一方面，首层、二层住户均享有首层花园；另一方面，为二层住户提供了双流线设计，从首层、。
8、二层均可进入二层户型，使二层户型的公共空间和私密空间有效分隔。相比现有花园洋房，可以使更多楼层的住户享受到地面花园景观，提高了花园洋房的综合开发效益。附图说明0011 图1为本实用新型花园洋房一个实施例中首层的平面结构示意图。0012 图2为图1实施例中二层的平面结构示意图。0013 图3为图1实施例中地下室的平面结构示意图。具体实施方式0014 一、实施例一0015 本实用新型花园洋房一个实施例是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的带有地下室的多层板式建筑，首层、二层均是两住户为一组，每住户具有客厅、餐厅、卧室、厨房及卫生间。0016 该花园洋房首层的结构，请参看图1。该花园洋房首层的门厅1正对通。
9、达地面以上各层及地下室的公共楼梯2。首层左、右两侧住户3、4各有独立的大门通向首层门厅1。左侧住户3的客厅31有门311直通地面花园。右侧住户4的客厅41有门411直通地面花园。首层住户3、4的花园是其业主亲近自然的窗口。请参看图3；左侧住户3有本户内的楼梯32通达地下室中属于本住户的部分34；右侧住户4有本户内的楼梯42通达地下室中属于本住户的部分44。0017 请参看图1和图2：该花园洋房二层的门厅5正对公共楼梯2。二层左、右两侧住户6、7各有独立的大门通向二层门厅1。它的左侧住户6拥有一个经本户内的楼梯62下达首层地面的下沉式客厅61，该客厅的层高等于首、二层标准层高之和，该客厅61位于。
10、首层的部分有门611直通地面花园。二层住户6、7的花园，是其业主亲近自然的窗口。它的右侧住户7拥有一个经本户内的楼梯72下达首层地面的下沉式客厅71，该客厅71的层高等于首、二层标准层高之和，该客厅71位于首层的部分有门711直通地面花园。二层住户6、7的业主可通过公共楼梯和公共电梯从二楼入户，亦可通过一层花园直接入户，此种双流线设计有效分隔公共空间和私密空间，保证了业主更好的私密性。0018 二层的向阳面为整体退台结构，使二层左、右两侧住户6、7分别有横贯本住户向阳面的露台65、75。二层左侧住户6的业主可经本住户的书房63进出自己的露台65。二层右侧住户7的业主可经本住户的书房73进出自己。
11、的露台75。二层户型的露台65、75构成二层住户6、7的又一窗口，使得业主在二层空间也能零距离接触自然。请参看图3，二层左侧住户6由本户内客厅61的楼梯62通达地下室中属于本住户的部分64。二层右侧住户7由本户内客厅71的楼梯73通达地下室中属于本住户的部分74。0019 以上所述，仅为本实用新型较佳实施例，不以此限定本实用新型实施的范围，依本说 明 书CN 204199746 U3/3页5实用新型的技术方案及说明书内容所作的等效变化与修饰，皆应属于本实用新型涵盖的范围。说 明 书CN 204199746 U1/3页6图1说 明 书 附 图CN 204199746 U2/3页7图2说 明 书 附 图CN 204199746 U3/3页8图3说 明 书 附 图CN 204199746 U。